13号提案被分掷威胁

In 1978, 加州选民通过了13号提案(“13号提案”)来限制住宅和商业地产税的增长. 2020年将在各州投票表决的一项措施旨在创建一种分卷税收结构,从而改变13号提案应用于商业地产的方式.

问题

1978年,加州选民通过了第13号提案,以解决对住宅和商业地产随意和不合理地增加财产税的问题.  第13号提案规定对该州所有财产的评估价值征收1%的税.  房地产评估的增长也被限制在较低的通货膨胀率或每年2%. 当一处房产被出售或进行重大的新建设时, 然后重新评估其当前的公平市场价值. 在一个以高税率著称的州, 第13号提案保护住宅和商业地产业主超过40年.

加州11月的选举包括一项州投票倡议,旨在通过取消第13号提案(道具osition 13)提供的保护,提高商业和工业产权所有者的财产税.  分辊主动, 也就是15号提案, 提高商业和工业地产评估的年度增长2%的上限, 同时维持目前对居民的税收待遇, 农业和多户房产.  如果采用, 从2022年开始,商业和工业地产将至少每三年重新评估一次公平市场价值.  第15号提案将迫使商业和工业地产支付大约11美元.50亿美元的额外财产税.

位置

NAIOP反对提案. 15美元和11美元.商业和工业地产增税50亿元, 谁不应该被不公平地挑出来增加税收. 第13号提案所提供的保护应继续适用于商业和住宅业主.

谈话要点

  • 这一提案将损害已经在大流行造成的经济低迷中苦苦挣扎的小型和家族企业.
  • 做生意的成本将增加,并可能导致企业搬迁到其他州.  这些额外费用适用于州外的任何个人或企业, 谁在加州企业投资或接受专业服务. 
  • 新的财产税将由州政府和地方政府在没有透明度和问责的情况下支出. 
  • 财产税的可预见性是商业和商业房地产投资的一个重要考虑因素.
  • 更高的财产税会阻碍经济增长和创造就业机会,从而侵蚀该州的税基.
  • 生活成本将随着15号提案的采纳而增加.  大多数食品的价格会随着加工而上涨, 包装, 配送和杂货设施需要缴纳更高的财产税.
  • 15号提案不公平地将商业和工业地产作为额外收入的目标.  第13号提案对住宅和商业纳税人的保护应继续有效. 

资源

禁止使用15号道具

道具. 15个缺陷

联系

托比伯克
负责国家和地方事务的副总裁
, ext. 116