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NAIOP工业空间预测:需求超过供应

2021年8月16日

华盛顿特区.C. -电子商务持续增长的推动, 工业地产的需求继续超过供应, 这将导致本年度剩余时间和2022年的净吸收增加, 根据NAIOP 工业澳门赌场网址多少

“自今年年初以来,全国交付了近1亿平方英尺的新土地, 目前正在建设的4.5亿平方英尺,计划再建设4.5亿平方英尺, 工业地产的需求仍然超过供应,作者说, Hany Guirguis, 博士学位, 曼哈顿大学和迈克尔J. 塞勒,DBA,威廉学院 & 玛丽.  

因为这个, Guirguis和Seiler预测,2021年下半年的净吸收总量将为162个.600万平方英尺,季度平均为81.300万平方英尺. 到2022年,他们预计净吸收334个.600万平方英尺,季度平均83.600万平方英尺.  据报道, 由于经济状况变得更加可预测,作者们已经回到了大流行前的信心区间. 

高吸收率为工业建筑业主和开发商创造了有利条件. 尽管工业用地越来越多, 空置率仍然很低, 租赁合同的签订率提高了,每平方英尺的工业交易价格也在上涨. 来自零售商的进口持续激增,以补充耗尽的库存,这加剧了主要物流中心附近的仓库空间短缺, 强调额外建设的必要性. 

“尽管我们现在看到COVID-19病例的增加再次威胁到稳定的整体经济反弹, 工业地产一直是商业地产行业的一个亮点,托马斯·J说。. NAIOP的总裁兼首席执行官. “降低失业率, 消费需求的增长应该会持续到年底, 维持对仓库和配送设施日益增长的需求.”  

 

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Kathryn Hamilton, NAIOP负责营销和传播的副总裁 
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hamilton@chicunderwear.com 

大卫·哈里森 
哈里森通信 
 
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