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NAIOP冠状病毒影响调查:商业地产运营条件改善, 但供应短缺推迟了项目, Raise Costs

July 09, 2021

WASHINGTON, D.C. -尽管商业房地产的经营条件有所改善, 根据NAIOP最近进行的COVID-19影响调查, 86.目前有6%的开发商报告建筑供应延迟或短缺,这是自2020年4月开始调查以来的最高水平. 这表明,供应链中断可能比疫情的其他影响持续更久, 建设成本增加,新开发放缓.

去年,报告写字楼和零售物业交易活动的受访者比例增加了一倍多. 工业方面也大幅增加(92.2% vs. 71.2020年6月为2%)和多户家庭(76% vs. 58.6%) properties.

报告当前开发项目租赁减少的受访者比例下降了一半以上, 但建筑供应和工人短缺都比一年前更加严重. 尽管地方政府有一年多的时间来适应疫情, 自2020年6月以来,报告因COVID-19而延迟批准或应享权利的受访者比例保持不变, 三分之二的受访者报告了这些延迟.

这是NAIOP开展冠状病毒影响调查以来的第一次, 大多数受访者称目睹了某些类型的零售收购或开发活动. Nearly a third (31.3%)报告了新的零售发展,39家.1%的人表示收购了现有的零售建筑, 这标志着自1月份调查以来,这两项指标都大幅上升. 70%的受访者表示,他们的零售租户中有90%或更多在6月15日前按时全额支付了租金, 这是自2020年4月调查开始以来,大多数受访者首次报告零售物业的准时收款率.

该调查由239名NAIOP成员于2021年6月16日至21日期间完成. 受访者代表了一系列的职业, including developers, building owners, building managers, brokers, lenders and investors.

“材料和供应链问题是疫情的滞后效应, 它们正在影响每一个行业,” said Thomas J. Bisacquino, NAIOP总裁兼首席执行官. ”“虽然大流行的影响是深刻的, 在NAIOP成员中有一种乐观的感觉, 随着交易活动的增加,越来越多的人回到办公室, restaurants and retailers.”

今年6月,NAIOP在美国进行了第八次调查.S. 成员就COVID-19的影响. Since April 2020, 该协会研究了大流行对商业房地产的影响以及企业如何应对.

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