NAIOP CRE情绪指数

发行日期:2021年秋季

指数

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重要发现

2021年9月的NAIOP CRE情绪指数为56这一数据较4月份略有上升. 这表明受访者预计商业地产的状况将在未来12个月有所改善(见图1). 该指数高于2019冠状病毒病大流行开始以来的任何时候,并已回到2019年3月观察到的水平.

图1

受访者继续预计明年大多数情况将会改善. 大多数市场状况的整体前景仍然乐观, 自4月份以来,酒店的入住率有所改善, 租金, 上限税率和受访者自己公司的就业率(见 图3和4).

商业地产专业人士预计,建筑成本将继续上升, 但他们认为,原材料价格通胀的速度正在放缓. 大多数受访者表示,建筑材料和人工成本将在未来12个月增加, 尽管他们对材料成本的悲观程度不如4月份的调查. 这表明,与春季相比,通胀不再是一个令人担忧的问题.

受访者对明年的行业状况仍持乐观态度. 虽然比4月份稍微少了一点乐观, 受访者预计未来12个月将比大流行前的调查有更大的改善(见图2). 一般行业状况得分(61)与CRE情绪指数分开计算,可能反映了受访者对影响商业地产行业的其他因素的预期, 比如宏观经济状况.

整体, 受访者对未来仍持乐观态度, 但他们对个别问题的回答差异很大,这表明不确定性依然存在. 受访者之间的协议水平较低,也可能反映出某些物业类型和地域市场的环境更具挑战性. 这些开放式的评论表明,与写字楼和零售地产相比,工业地产和多户住宅地产的前景更为光明.

绝大多数(62.7%)的受访者预计未来一年最活跃的项目或交易与工业物业有关. 多户住宅吸引了第二多份的兴趣(22份).6%),其次是办公物业(11.9%). 只有2.8%的受访者表示,他们预计最活跃的业务是零售物业.

图2

图表和观察

请参阅过去调查中各组成部分的综合得分,以及关于发展预期和职业间比较的新数据.

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过去的指数和了解指数

每年两次的调查将发送给NAIOP成员开发者, 主人, 建筑经理, 经纪人, 分析师, 咨询顾问, 放贷机构和投资者.

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